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量于价先行房价松动或不可避免盘楼

发布时间:2019-11-22 15:43:14 阅读: 来源:手动阀厂家

量于价先行 房价松动或不可避免

本月11日,深圳二手房按评估价征税正式开始实施,二手房交易量随即应声下跌。对此,有分析人士认为,如果成交持续低迷下去,楼市

本月11日,深圳二手房按评估价征税正式开始实施,二手房交易量随即应声下跌。对此,有分析人士认为,如果成交持续低迷下去,楼市拐点就很可能到来。

据了解,在楼市极不景气的2008年,深圳二手房成交量约为3500套/月。数据显示,二手房新政实施3日以来,深圳二手房成交量仅为每天100套左右。

不过,也有观点认为,目前只是暂时处于观望期,成交量低迷的状况不会持续下去。

世华地产市场研究中心总监肖小平对证券时报记者表示,此次深圳的二手房新政虽提高了交易成本,但是在CPI居高不下、通胀压力持续增大的情形下,手上有闲余资金的深圳市民,很多都把买房作为资金保值的首选渠道。“交易成本虽然上升了,可是升幅还赶不上CPI的涨幅,如此权衡之下,估计大部分购买需求依然会在下半年释放。具体来说,预计快则8月,慢则9月,深圳楼市的成交量将开始回升。”

不久前,统计局发布6月份CPI(居民消费价格指数)数据,同比上涨6.4%,而按评估价征税对二手房交易成本的影响约为5%~6%。

深圳福田区的地产中介也告诉记者,二手房评估价大概为市场价的6折左右,较为“温和”,对于那些打算购房自住的刚需客户影响并不大,目前他们虽还在观望,但“该买的还得买”。

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