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个人住房贷款是否可以提前偿还和延期以及注意事项

发布时间:2021-01-08 02:06:07 阅读: 来源:手动阀厂家

对于有买房的小伙伴来说都会身负个人住房贷款,对于个人住房贷款一般周期都是非常长的,甚至有几十年的时间。对于这个很多有一系列疑问;比如说个人住房贷款是否可以提前还款,对于个人住房贷款是否可以延期以及需要注意的事项有哪些?

个人住房贷款还款方式需要注意的事项:

1、对于贷款期限只有一年以内的,那么一般会实行一次还本付息法,也就是借款人在贷款到期日前一次还清贷款本息,利随本清。

2、对于贷款期限在一年以上的,那么可以采用等额本息还款和等额本金还款的方式。

3、借款人可以根据自己实际的情况选择适合自己的最佳还款方式,但是对于一笔借款合同只能选择一种还款方式,合同签订以后是不可以更改的。

贷款是否可以提前偿还:贷款期限在1年以内(含1年)的,在借款期内,经贷款银行同意,借款人可以提前结清全部贷款,并按原合同利率按实际使用期限结计利息,但不得提前部分还本。贷款期限在1年以上的,在借款期内,借款人向贷款银行提出提前还款书面申请后,经贷款银行同意,可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息,提前偿清的部分在以后期限不再计息,此前已计收的贷款利息也不再调整。

借款人是否可以延期还款:借款人在原合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还抵扣,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款银行比准后,签订个人住房借款延期还款协议,并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。一般来说,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

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