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购房首付降至20新政预计春节后在福州落地-【新闻】

发布时间:2021-04-05 16:37:38 阅读: 来源:手动阀厂家

据央行2月2日消息,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。2月4日,海博TV记者走访了福州多家银行、楼盘以及房产中介了解该政策的执行情况。

银行:刺激普通住宅需求,犹如一场“及时雨”

随着城乡居民收入水平的提高和城市化进程加快,居民住房刚性需求和改善性需求旺盛,首套房首付最低降至两成的政策出台后,那些有刚性需求的人(比如单职工或是普通的上班族),不用付很多首付款,就可以买得起房。但是对于经济比较宽裕的人来说,他们根本不在意这一成两成的钱,他们无所谓。还有一些投资的人,可能付首付之后,过两年再拿来出售。

对于贷款新政是否会刺激民众买房,招行个贷部负责人表示,“现在福州的房价已经很高了,包括东二环区域、洪山桥区域,东二环都在持续炒高,房价从每平方米一万多到两万多不等,预估未来两三个月,房贷的量会有所增长的。”

当问及首套房首付的新政何时能落地,多家银行均表示,“国家政策出台之后,各大银行都会陆续调整,但是不会马上调整,因为政策落地还需要时间,最快的话会在年后。”

地产业:拉升购房者信心,促进销量平稳上升

当提及购房首付减少对购房者的影响时,万科售楼部的负责人表示,“若是首付款下降之后,每个月的房贷也会随之增加,只是初期的压力会小一些,但是月贷款的压力会更大。对于高端住宅的用户来说,并没有太大的差别。”

临近年关,房地产业较为冷清,很多消费者都在观望,房产中介的从业者预测:“市中心的房价不会降,年后房价上升的概率比较大,所以很多房东会等到年后再出售房子。”年前就把房子挂出来的房东来,大部分是比较着急卖房子,很多人把钱存在银行或者拿在手上,心里更有安全感。而出台首付降低的政策,就是为了在一定程度上刺激消费者买房,拉动国内经济。

市民:首付压力减小,购房欲增强

年末的时候,多数市民都刚获得年终奖,手上也会宽裕一些,吴女士表示,“前两天刚发了年终奖,想趁这段时间赶紧买房。”而对于那些手握资金的白领来说,春节期间将会回乡置业,但以往是月供供得起却付不起首付,现在首付下降了,增强了他们购房的欲望。

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