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建筑门窗市场延期入春急需技术变革-【zixun】

发布时间:2021-10-12 16:14:39 阅读: 来源:手动阀厂家

限购、限贷、以及首套房利率难以松动的迹象,2012年楼市降温态势依旧。就在正在召开的两会上,发改委在谈及地方楼市政策冲动时也一再表示:正研究调控长效机制,来对增长过快的楼市予以继续调控。近日,上海宝山区和徐汇区出台了新一波的限购政策:上海户籍家庭成年子女若在父母住房房产证上,未婚子女不得再购住房。这条消息让上海楼市“震动”不已。继2月28日上海对“上海户籍家庭”概念重新定义后,上海限购有再度收紧之势。这一系列消息对下游的建筑门窗市场来说无疑是次噩耗。

中央调控与地方政策轮番降温楼市

今年以来,面对各地放松调控的一些迹象,中央多次强调要继续搞好房地产市场调控,严格执行并逐步完善抑制投资投机性需求的政策措施,进一步巩固调控成果,促进房价合理回归。以上海楼市为例,上海户籍家庭子女限购政策一旦“蔓延”至上海其他区,那么上海有购房资格的人群数量将至少再减一半。这对于已经开始出现回暖迹象的上海楼市来说,无疑是一次打击。未来不久上海楼市或将出现大幅度的成交量下跌态势。开发商捂盘惜售,现金流受阻,对新建项目的积极性减弱,直接导致的结果是楼盘开发供应的减少以及下游建筑门窗市场的进一步萎缩。

建筑门窗市场延期“入春”急需技术变革

此前有业内人士普遍认为2012年全国门窗的增长率预估为15%,但从目前形势来看,中央调控与地方政策轮番降温楼市。以及不确定的非利好因素造成对2012年建筑门窗的增长预期的走跌。服务于某国外知名门窗生产商的市场部负责人表示:保守估计,2012年我国建筑门窗年增长将维持在10%—15%的低位区间。国内著名的门窗专家林宣益表示:“2011年大、中型建筑门窗企业发展态势良好,但在下半年出现了集体放缓的走势。小型门窗企业发展更加艰难。大、中型建筑门窗企业与小型门窗企业在2012年发展两级分化的趋势将加剧。可能会出现行业进一步的洗牌或者整合。”

2012年第一、二季度或许将成为建筑门窗业的“寒冬季”。业内人士也一致认为:5%—10%被认为是建筑门窗企业在第一、二季度的合理增长率。其原因是:楼市发展放缓与国家综合调控政策的多重作用下,对建筑门窗企业的影响会有6—8个月的滞后效应,这将在2012年前两个季度得到报复性释放。

二次装修与保障房难以支撑建筑门窗“春天”回暖

新商品房成交受限,二次装修与保障房就被一致看做是2012年建筑市场回暖的救命稻草。一项统计数据表明:在国外有60%的装修都来源于二手房和二次装修。

欧美市场中,在门窗业务里20%是新建楼盘,80%是翻新用门窗。某国外著名的门窗品牌的市场负责人认为:“在我国二次装修市场基数过小,一直处于冰点状态,不足以弥补刚需房被打压留下的缺口。同时,中国消费者对门窗消费需求也有待进一步打开。”以目前建筑门窗市场的终端消费来看,中国的翻新市场或保养市场确实没有得到很好的发展。而来自美国知名建筑门窗企业的市场负责人进一步指出:“尽管去年官方公布的保障房开工率有不错的数字,但从开工到建成,再到进入需要使用门窗的装修阶段还有一定的时间。建筑门窗的需求很难在今年一、二季度得到提升。”

建筑门窗企业成本压力增大急需技术变革

上游主要门窗原料价格上涨让建筑门窗企业普遍觉得“亚历山大”。以钛白粉为例:近年来钛白粉价格持续上涨,对下游门窗行业带来极大压力。

做为建筑门窗上游原料的主要供应商,某国外品牌的中国市场负责人吴女士认为:“门窗生产来看,国内重要的原材料垄断性大,价格缺乏稳定性是导致门窗原料价格波动的主要原因。此外,上游原材料看涨、生产电力、人工管理成本上升等不利因素的传导让建筑门窗企业面临更大的成本压力。”

其实,通过阿克苏诺贝尔、PPG等外资巨头开始通过寻找钛白粉的替代品来降低原材料成本,我们不难建筑门窗也在期待着一次技术变革来降低不景气的市场环境下的成本压力。“建筑门窗企业完全可以通过新技术的变革来应对成本上涨压力。

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